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这个问题的答案不是固定的,需要具体情况具体分析,婚前房产和婚后房产的处理方式也有很大的不同,房屋在后期的升值现象也是需要考虑进去的情况,根据...
你说卖掉的房子是哪套?1,第一套04年的房产,因为购买时间比较早,多半是增值部分,房子性质是男方婚前个人财产,但几乎有近一半是要补给你现金价...
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1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,并在婚前或婚后取得为个人所有的房产证,婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还; 2、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的。此时,未登记方主张该房屋为共同财产时:一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为与一方财产,在分割时不予分割; 3、婚前父母出资为子女个人买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。
房屋的分割有两种方式,第一,协商处理,对于夫妻共同财产,或者个人财产的所有,双方可以进行协商处分,法律是不干涉的。 第二,法院依法判决,判决的原则是共同财产共同所有,一人一半,个人财产不予分割。一般离婚时,夫妻财产都是平分,如果一方要房子,另一方就补钱。在离婚时,孩子是不能分得财产的,但是抚养孩子的一方有权要求多分,并且不抚养孩子的一方应支付相应的抚养费,至孩子成年。
离婚时孩子的抚养权归属一般先由双方协商,协商不成可以起诉争取。两周岁以下的孩子,判决归属于女方的几率会大些。对于两周岁至八周岁的子女,法院一般根据有利于子女成长原则,结合考虑夫妻双方的经济收入、家庭环境、教育背景、子女与父母一方的依赖和亲密程度等因素综合判定。对于八周岁以上的未成年子女,还需要考虑子女的意愿。 离婚时夫妻共同财产原则上平分,但对于家庭照顾较多可以适当照顾,对于经济困难方可以适当给予经济帮助金。而对于房产的分配,一直是大家非常关心的问题。离婚时,婚前房产的分配主要有以下几种情形: 第一,结婚前取得房产,登记在一方自己名下,并在婚前还清贷款或者全款买房,房产属于个人财产,另一方不分; 第二,结婚前已经还清全部贷款,但婚后才取得房本,登记在自己名下的,属于个人财产,另一方不分; 第三,结婚前支付房产首付,婚后双方共同还贷的,共同还贷部分及对应增值为夫妻共同财产,可以分割; 第四,房产登记在双方名下,不管单方还是双方出资,属于夫妻共同财产,可以分割; 第五,结婚前同居期间双方出资购房,以结婚为目的,登记在一方名下,属于共同财产,一般按共同共有,可以分割。 另外,涉及单方父母或者双方父母出资的情形更为复杂,需要结合具体的案件情况综合进行分析,此处不赘述。 建议您最好能携带有关资料来所面谈,以便我给您提供针对性应对方略。
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