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以土地入股是否需要缴纳土地增值税,要区别对待;将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的...
以土地入股是否需要缴纳土地增值税,要区别对待;将房地产转让到所投资、联营的企业中时,暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的...
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关于土地使用权投资入股增值税,根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税[2016]36号)附件一《营业税改征增值税试点实施办法》规定:“第十条销售服务、无形资产或者不动产,是指有偿提供服务、有偿转让无形资产或者不动产。第十一条有偿,是指取得货币、货物或者其他经济利益。”纳税人以无形资产作为投资,应按有偿转让无形资产计算缴纳增值税。
母公司按规定缴纳土地增值税时,母公司按土地成本投资子公司,可认定为独立企业间业务往来未征收或支付价格,费用可由税务机关合理调整应纳税额。若子公司不是从事房地产开发,母公司转让土地使用权可免征土地增值税;若子公司从事房地产开发,母公司应按《土地增值税暂行条例》以及相关规定:“(一)对取得土地或房地产使用权后,未进行开发即转让的,计算其增值额时,只允许扣除取得土地使用权时支付的地价款,交纳的有关费用,以及在转让环节缴纳的税金。(2)取得土地使用权后投入资金,将土地转让成熟地的,计算其增值额时,扣除取得土地使用权时支付的土地价格,允许支付的相关费用,与开发土地所需的成本加上开发成本的20%转让过程中支付的税金。等相关规定计算缴纳土地增值税。
1、外资企业股权转让企业所得税的税率是20%,若是满足了税额的减免请求的,那么外资企业的负责人,需要按照相关规定,向税务机关提出税额的减免请求。 2、如果虽然满足条件,但是纳税之前却没有提交减免税额的请求的,那么可以在纳税之后,提出退税的申请。
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