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二手房首付比例分为商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下: 一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%; 2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%; 3、买方选择商业贷款购买商业用房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%。 二、买方公积金贷款购房: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
首先,我们需要知道买家是否有房地产,一两套。1、如果买家没有房地产,即第一套二手住房,那么二手抵押贷款首付不低于30%,这里说的30%值得的不是交易,而是评估价格。2、二手住房贷款风格以二手住房评估为参考,一般评估价格低于市场价格。3、如果买家有房地产,那么二手住房首付的比例应该是70%4、目前基准利率为6、55%一些银行的第一套可以打85%的折扣。5、三处房地产,如需向银行贷款购买二手住房,按规定不予贷款。二手住房首付比例:1。商业贷款购买二手住房的,建筑面积90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶、未成年子女),贷款首付比例不得低于30%。对于贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率1、1倍。3、银行基本不申请贷款购买第三套或以上住房。4、如果是公积金贷款购买二手房,首付比例不得低于20平方米(含90平方米)或按规定购买经济适用房的家庭(包括借款人、配偶和未成年子女下同)%。工商银行、中信银行等仍可申请首套住房首付30元%,优惠利率为85%。6、中国银行、中国农业银行、中国建设银行等银行将首套房贷款利率提高到90%。商业贷款和公积金贷款购买二手房时,二手房首付比例必须不同。购买二手房的首付比新房多。然而,由于二手房的价格和位置相对较好,二手房市场仍然非常火爆。
二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房:1、买方选择商业贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的30%,最高贷款比例为70%;2、买方选择商业贷款购买二套以上住房,最低首付比例为房屋评估价的50%,最高贷款比例为50%;二、买方公积金贷款购房:1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%;2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%;3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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