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1,首先要确定水龙头管道破损的原因,如果是水龙黑头本身的质量问题,你可以要求生产者或销售者予以赔偿。 2,如果不属于质量问题,办理的空置房时...
1、如果发展商与物业公司有协议,保修期内的维修委托物业公司处理,则你在保修期内向物业申请报修,物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物...
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1、如果发展商与物业公司有协议,保修期内的维修委托物业公司处理,则你在保修期内向物业申请报修,物业或发展商都有责任修复。 2、如果发展商与物业公司之间没有相关约定,则发展商的保修期已过不须承担保修责任,物业公司是否有义务维修要看物业管理合同上的具体约定。 3、房屋漏水原因最好在你方、物业、楼上住户及有关专业人员在场的情况下,当场查明,以便确定最终该由谁承担责任。
房屋漏水物业是否有责任? 房屋漏水属于房屋质量问题,应该由开发商承担责任。 开发商和物业公司是两个主体,业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系,业主与开发商是买卖合同关系,业主与物业公司是委托合同关系。有的物业公司是开发商的下属公司,有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人,但不等于开发商就是物业公司。
1、如果是在质保期内就发生漏水浸泡墙面,应该是开发商承担责任。物业对房屋质量没有责任的。 2、对于漏水浸泡墙面的问题,你可以请求开发商排除妨害,修补处理好。并根据购房合同约定,请求承担违约责任。 3、你需要举证你发现和提出个修补处理的时间,以此开始计算由于开发商的拖延而扩大的损失,也就是你提出的因此未能入住的损失。一般为同地理位置,同等面积房屋租赁的租金。同时,因为物业管理费用是从交付开始由你承担,因为没有处理未能入住,可以请求开发商承担。
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