买方违约的情况下二手房交易中会怎么处理

大家都在问查看更多

• 问二手房的交易中卖方违约怎么处理
  

  二手房买卖中，因卖方的原因迟延履行主要合同义务的，买方一般有两种选择：一是在合同还可以继续履行的情况下，请求继续履行合同，并要求卖方承担相应的违约责任；二是可以直接请求，要求卖方归还双倍定金或承担违约责任，并赔偿相应的损失。损失具体可以包括已支付的中介服务费，合同约定但不限于委托律师的费用、交通费等等，另外如果买方需要另行购置房产，二手房价上涨给买方造成房屋上涨价差的损失也可以主张要求卖方承担。在此提醒人在签订二手房买卖合同时一定要注意关于违约责任的约定，卖方逾期交房、逾期办理过户手续等如何解决，违约金的数额不能过低，太低对双方约束力度不足。

• 问二手房交易中买方违约怎么办？
  

  二手房交易中，卖方违约的，可以要求其承担继续履行、赔偿损失、采取补救措施等违约责任。 根据2021年《民法典》第五百七十七条的规定，一方不履行合同义务或者不履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。 第五百八十二条规定，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。违约责任未约定或者协议不明确的，依照本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受害人可以根据目标的性质和损失的大小，合理选择要求对方承担维修、重作、更换、退货、降价或者报酬等违约责任。

• 问二手房交易中买方违约怎么办
  

  买卖合同中单方违约的赔偿： 因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余款，如其仍拒绝，则需与您的委托人商量是否采取诉讼手段要求客户继续履约，但在整个过程中，应注意保留好证据。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  462人已观看

• 1'12
  二手房买卖中买方违约该怎么办

  1,720人已观看

• 0'54
  二手房买方毁约不买了怎么处理

  1,222人已观看

• 0'59
  二手房卖方违约怎样赔偿买方

  1,005人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房交易中买方违约怎么处理

  133人已浏览

• 
  二手房交易中买方违约怎么处理啊？

  106人已浏览

• 
  二手房交易中买方违约怎么办？

  132人已浏览

• 
  二手房交易中买方违约怎么办

  153人已浏览