中介卖房有什么限制吗

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• 问对外投资对中介公司有什么限制吗？
  

  公司对外投资是有限制的，限制主要如下： 1、不能成为对投资企业债务承担连带责任的出资人(就是不能投资合伙企业)； 2、必须经过董事会或股东会或股东大会决议； 3、不得违背公司章程的限制。 《公司法》第15条公司可以向其他企业投资;但是，除法律另有规定外，不得成为对所投资企业的债务承担连带责任的出资人。 第16条公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议;公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。

• 问中介代理过户房子, 本人不在, 中介能强制卖房吗
  

  虽然你本人不在场，但是你的父母与中介签订了房屋买卖合同，对于买方而言属于善意第三人，现在由于你们的原因导致房屋不能买卖，属于你们违约，买方可以向你的父母主张赔偿，如果你们的房产证上没有约定个人的房产比例，则属于公共共有，一般而言不能强制卖房；如果房产证上约定了各人的比例，则属于按份共有，按份共有且你父母所占比例达到三分之二的话，则房屋买卖合同有效，买方可以要求继续履行房屋买卖合同。

• 问卖房中介需要去卖房中介会签字吗
  

  一般情况来说。中介带你看的房.房主应该会与中介签协议的.首先你应该联系房主,问是否有与中介签协议,如果没有,那么你那份协议应该不算数的.(我是重庆的)客观的说,通常情况下就算你与中介签了协议,你私下交易了.一般中介是不会找你的,因为毕竟钱不多.中介不会这样就与你打官司的.但中介写的协议从法律上讲是有效的.中介会了很多方法杜绝私下交易.比如与卖方签定合同.三个月内房子不管在什么途径下卖出都会给中介费用.这个东西关键就在卖方是否与中介签了协议.

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