中介代理过户房子, 本人不在, 中介能强制卖房吗

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• 问买卖二手房中介代办过户吗
  

  需要和中介协商，一般中介可以代办过户手续的； 参看房产过户流程： 1、买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后交付房款，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图； 2、双方带着（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。 3、双方带着（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）； 4、双方带着（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证，付清房款。

• 问卖房子给了中介不过户合法吗?
  

  非法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定：1。首先接受房地产交易管理部门的审查；双方签订房屋销售合同后，房地产交易双方需要向房地产交易管理部门办理申请手续，管理部门将检查相关文件，审查产权，到现场进行必要的调查，然后评估人员对交易的房地产进行评估。2、转让所有权；房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，根据审批权限申请相关负责人审批后，经营者将通知买卖双方办理转让手续。买卖双方签订合同盖章，双方持买卖合同及相关文件、材料到交易管理部门办理转让手续。

• 问二手房买卖中介代办过户
  

  1房屋是你的，土地权益应该属于你，但是你要去的出让土地使用权，还要补钱，而且你没有去的改出让土地权前，你的不动产权益是不完整的，作为投资是有缺陷的； 2、土地使用权不能转，实际是对方隐瞒了房屋的真实情况，你可以追究对方的法律责任。 3、如果你事前不知道该房屋土地的性质，此时若取消合同，一切损失因由中介或买家承担， 4、建议委托律师，解除合同，要求对方和中介承担赔偿责任，。

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