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成都限购区和非限购区限购政策条件1。限购区需要具备的条件：（1）在限购区直管区有户籍。（2）在限购区有稳定的职业，连续缴纳社保2年以上。（3...
七、自本意见发布之日起，暂定在本市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社...
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可认定二套房 1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房解析：新政规定，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，也就是说，未成年子女也被划为家庭范畴，所以以未成年子女名义购房时，会按照二套房政策执行，即需首付50%、利率上浮1.1倍。如果卖掉这套房产再贷款购房的话，可以按执行首套房贷款政策。 2、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房解析：根据银行现行政策认贷又认房，如果不出售现有房产，再贷款购房则属于二套房，将按照二套房的政策执行。而原来认定二套房主要以贷款记录为依据，成年后申请贷款购房时，不算第二套。 3、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房解析：根据银行现行政策，即使此前没有房贷记录，但银行只要在房屋产权交易系统中能够查到申请人名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，将认定为二套房，按照首付50%、利率上调1.1倍的贷款政策执行。而过去的政策是认贷不认房，全款买房后再申请贷款买房不会被算作二套房。
一、暂停发放第三套房贷：各商业银行对居民家庭贷款购买商品住房的，首付款比例和贷款利率认真执行央行、银监会的最新规定，对贷款购买第三套及以上住房的，停止发放住房贷款。 二、每户家庭在沪限购1套房：暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购一套商品住房（含二手存量住房）。违反规定购房的，房地产登记机构不予受理房地产登记。 三、动迁房提前上市：为增加普通商品住房供应，被动迁居民家庭获配的动迁安置房（配套商品房），允许上市交易期限，由取得房地产权证满5年调整为满3年。 四、抓紧房产税试点工作：按照国家加快推进房产税改革试点的工作要求，本市将积极做好房产税试点的各项准备工作。
禅城区全区、南海区桂城街、大沥镇、里水镇、顺德区大良街、陈村镇、北汇镇、乐从镇实施新商品住宅购买限制政策：1、市户籍居民家庭在市内拥有2套以上住宅的，暂停销售上述地区的新商品住宅。2、非市户籍居民家庭在市内没有住宅的，可以在上述地区购买新建商品住宅。3、非本市户籍居民家庭在本市拥有一套住宅的，在上述地区购买第二套新建商品住宅的，在购买住宅之前的2年内必须在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明书和社会保险缴纳证明书，不认定再缴纳的个人所得税和社会保险缴纳证明书。4、非市户籍居民家庭在市内拥有2套以上住宅的，暂停销售上述地区的新住宅。
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