相关问答
一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是...
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： ●二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市...
大家都在问查看更多
一、买房人应缴纳税费： （一）房改房（满5年） 契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买且90平米及以下普通住房的，为1%。 印花税：评估价的0.05% 3、交易管理费：约为建筑面积X3或6元 4、权属登记费及取证：55元，各区不同 5、测绘费：每人50元 （二）商品房 契税：评估价的1.5%。注：单位购买或非住宅类，为3％；首次购买90平米及以下普通住房的，为1%。 印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 权属登记费及取证：约55元，各区不同 测绘费：每人50元 二、卖房人应缴纳税费： （一）房改房（满5年） 印花税：评估价的0.05% 土地出让金：评估价的1% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 个人所得税（非唯一套）：成交价的1.0%，非住房1.5%。 补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10% 营业税：一般免交。 （二）商品房 印花税：评估价的0.05% 交易管理费：约为建筑面积X3或6元 个人所得税（不足5年或非唯一套）：成交价的1%或纯利润的20％，非住房为1.5%。 营业税（不足2年）：所得收益的5.5%
一、权利税：支付人：买方。征收标准：（1）第一套房，面积在90平方米以下，成交价格＊1％（2）第一套房，面积在90－144平方米之间，成交价格＊1、5％（3）其他：成交价格＊3％。二，个人所得税：支付方：卖方。征收标准：个人所得税＝纳税价格＊1％（或1、5％，3％）（普通住宅1％，非普通住宅或非住宅类房地产1、5％，拍卖房地产3％。）对于个人转让自用2年以上，并且是家庭住宅，免征个人所得税。三、营业税：征收方式：个人出售购买2年以上（包括2年）的普通住宅，免除营业税。该营业税由城市维护建设税、地方附加和销售营业税组成，征收税率为5、6％。四、印花税：征收标准：买卖双方各0．05％。五，土地增值税：目前对个人销售住房暂免征收土地增值税。征收标准：土地增值税额＝计税价格＊核定征收率。一般城市土地增值税核定征收标准：商铺，写字楼，酒店为10％，其他非住宅类房产为5％。六，登记费：征收标准：（1）个人住房登记收费标准为每件80元； （2）非住房房屋登记收费标准为每件550元。七、房地产交易手续费：征收标准：（一）新建商社按3元／平方米征收，由转让人承担。（2）经济适用室减半征收，由买方承担。 （3）其他情况按6元／平方米收取，由交易双方各承担50％。
1、买家应缴纳的税费：（1）契税：成交价的3%（2）合同印花税：成交价的万分之五（3）交易手续费：每平米2.5元（可能有些地方的价格有所差异，因为这个是费用不属于税，税是税务机关收取的，全国统一，不过这个算是交易中很少的成本了，本身没多少钱）（4）权证印花税：五元2、卖家：（1）合同印花税：成交价的万分之五（2）交易手续费：每平米2.5元（3）营业税：总成交价减去成本（也就是也住上次自己买房时候交的税费，不包括中介费）的5%（4）个人所得税：卖出价和买入价差额的20%，或者总成交价格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商业用房是直接缴纳差额的20%3、另外根据市场不同，买卖双方也可以协商由谁来承担税费，在卖方市场的情况下，可以协商为全部税费均有买方承担，你自己是买方的话，在合同里约定“买卖双方按照法律法规的规定各自承担各自交易过程中产生的税费，任何一方都不得因国家政策或税费的调整而损害另一方以及第三方的利益”，以免国家税费政策变化，导致房东违约，因为一般税费政策变化都是针对业主的，客户的契税已经3%是税法规定的，不会轻易改变，而最近一两年一直针对房东的物业税之类的传言都有。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
168人已浏览
328人已浏览
10,584人已浏览
286人已浏览
网友热门关注
