小区配套设施指哪些-法师兄

小区配套设施指哪些

2023-04-12

小区配套设施是指住宅区建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明用具、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟、渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用的设施设备使用的房屋等。《住宅专项维修资金管理办法》第三条本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。

相关问答

问小区配套设施有哪些？

答

物业配套设施有： 1、供电系统、供水系统、弱电系统、供热系统、燃气系统、安防系统、停车管理系统、电梯系统、楼宇避雷系统； 2、花园、绿地、甬...
问小区配套设施有哪些呢？

答

一般来说，配套设施是指与小区住宅规模或者人口规模相对应的配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。道路主要是指小区内的道路以及小区与城市...

公共辅助设施的建设是商社价格成本的一部分。根据国家《商品房价格管理暂行办法》的规定，商品房的价钱成本费包含小区基础设施建设费和小区非经营性配套公共建筑建设费。根据国家电力公司《关于新建住宅供电设施费用和管理的意见》第六条，《新建住宅区内，新建住宅公司投资建设的室外配电设施，其投资又分摊住宅成本，室外配电设施产权由居民共享。其次，公共辅助设施是整个住宅的一部分。没有住宅，就不能说公共辅助设施。和走廊等不同的所有者共享。根据国家规定，所有人和使用者共享，公共设施应合理使用，承担相应义务的另一项规定，除此之外，任何一方都不得占有，独占的开发人员在向很多业主出售房地产的同时，转让土地使用权的同时，也相应地出售住宅同时建造的公共辅助设施。因此，公共辅助设施和住宅一样，住宅所有权者也是公共辅助设施的所有权所有者。最后，公共配套设施的产权应该由业主委员会来行使。根据国家建设部《城市新建住宅区管理办法》和国家有关部门加强住宅区物业管理的相关法规精神，住宅区内公共辅助设施的产权应由广大产权所有者或使用者代表机构业主委员会负责具体管理。当业主委员会选择了某一物业管理企业并与之签订了委托管理合同后，其公共配套设施就委托给了物业管理企业来管理。所以，公共配套设施的产权属于所有业主，业主委员会代表业主行使处置权，业主委员会委托的物管企业行使管理权。因此，小区公共配套设施的产权是归全体业主共有，任何人都不得私自侵占小区的公共配套设施。