小区配套设施是什么

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• 问小区配套设施产权归谁所有
  

  小区配套的共公设施设备、相关场地、物业用房、会所等其建设成本通常都已分摊入了住户的购房款中，产权属全体业主共有。但是对于配套的幼儿园，要看其产权的归属，如果产权属开发建设单位，那么物业管理费要由开发建设单位承担，如果产权属全体业主共有，那么物业管理费由使用人承担,对于幼儿园经营的收入归全体业主共有。

• 问小区物业用房公用设施范围及配套设施
  

  社区会所、物业用房、公共设施等。属于业主，物业公司不得随意处分或改变用途。

• 问住宅小区配套设施的所有权归谁
  

  物业管理区域内的下列附属设施设备和共用部位归全体业主所有：（一）物业管理企业办公用房、业主委员会办公用房、门卫房等物业管理用房；（二）建设单位在出售物业时承诺归全体业主所有的其他设施设备。物业管理区域内按照规划配建的公共绿地、道路以及其他公共场地使用权属全体业主。前两款规定之外的地下室、底层架空层等配套设施设备和共用部位的权属在购房合同中，没有约定或约定不明确的，归全体业主所有。

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