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土地使用权证又称国有土地使用权证,是指经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称,土地坐落、用途,土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权租赁最高年限:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。法律已明确:住宅期满后可以自动续期。土地登记是确定土地权属,加强政府对土地的有效管理,保护土地权利人对土地的合法权益的一项重要的法律制度。而土地使用证书又是土地使用者合法用地唯一的法律凭证。
三轮车、装有单缸发动机的低速卡车、装有多缸发动机的低速卡车、微型卡车、危险品运输卡车、其他卡车(包括半挂拖拉机和全挂拖拉机)使用15年。微型卡车行驶50万公里,中轻型卡车行驶60万公里,重型卡车(包括半挂拖拉机和全挂拖拉机)行驶70万公里,危险品运输卡车行驶40万公里,装有多缸发动机的低速卡车行驶30万公里。
租赁乘客车的使用年限是15年。各种汽车的使用年限分别如下:(1)小型出租汽车8年,中型出租汽车10年,大型出租汽车12年(2)租赁公共汽车15年(3)小型教练公共汽车10年,中型教练公共汽车12年,大型教练公共汽车15年(4)公共汽车13年(5)其他小型、微型运营公共汽车10年、大型、中型运营公共汽车15年(6)专用校车15年(7)大型、中型非运营公共汽车13年(5)其他小型、微型运营公共汽车10年(15年)小型运营公共汽车15年以上的卡车15年(15年以上)小型汽车15年以上的卡车15年(15年以上的卡车15年以上的特殊运营公共汽车)。对小,微型出租客运车(纯电动车除外)和摩托车、省、自治区、直辖市人民政府有关部门可结合当地实际情况,制定比上述更严格的使用年限规定,但小,微型出租客运车不得低于6年,正三轮摩托车不得低于10年,其他摩托车不得低于11年。小型微型非营运客车、大型非营运轿车、轮式专用机械车没有使用年限限。汽车的使用年限开始日期按注册日期计算,但从出厂日起2年以上未办理注册手续的,按出厂日期计算。
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