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房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不...
主要看你们租赁合同约定的内容,是否有约定违约责任 如果没有约定的话,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。 出租人未履行维...
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1.对楼下的住户来说,他的利益因为楼上漏水受到损害。因此他既可以要求房东负责赔偿;也可以找将房屋转租的二房东要求赔偿;也可以要求负有直接责任的你们赔偿损失。他找谁都行的。 2.对房东来说,如果二房东未经过他的同意就将房屋私自转租给你们,他就可以追究二房东的违约责任,解除合同并将房屋恢复到水管修理之前的原状,还可以另外要求二房东赔偿损失;他也可以要求做为租户的你们搬出房屋,并赔偿擅自维修水管造成的损失,但要给你们一段合理的时间。 3.对二房东来说,你们未经过他的同意就擅自维修水管,如果因此造成损失,他可以解除合同并要求你们赔偿。 4.对你们来说,二房东应该提供包括能正常使用的供水排水设施在内的,适合正常居住条件的房屋给你们,显然二房动没有做到,你们可以追究他的部分违约责任;另外你们自行对房屋设施进行维修,属于无因管理行为,可以要求因此受益的房东或者二房东支付给你们合理的维修费用。 5.关系可以明确,各方应承担责任的金钱份额可以互相折抵。
首先要分析这个事故的发生,谁存在过错。 1,房东应当对房内的固定设施承担安全责任,例如房内到插座为止的电线;地下的水管等。现在漏水的是水龙头前面的软管,这个应当是有房客自己负责的。况且该访客已经住了5年了,他应当知道,软管是有使用寿命的,他应当自己及时更换。再则,房东也不可能经常进去检查租房内的软管、灯头线等,因此,该事故到发生时为止,我认为你是没有责任的。 2,你知道后,有没有采取措施避免或减轻损失,如果任凭损失扩大,你就要承担责任了。 不知道有没有用,
房屋漏水房主是否有赔偿责任,或承担多少责任,要根据具体情况分析: 1、如果是由于房屋本身的质量原因造成的(如水管爆裂等),而租客不存在使用不当情形的,则应该由房主承担赔偿责任。 2、如果是租客使用不当所引起的,而房屋质量本身不存在质量问题的(如防水措施等符合标准),则应由租客进行赔偿,房主没有责任;如果房屋存在质量问题,且也是造成对方损失的原因之一的,则房主和租客都应承担赔偿责任,房主具体的承担比例要根据具体情况酌情确定
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