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1、商品房买卖合同登记备案后,购房者可以和开发商在预售合同中合同约定预告登记。 2、约定后,购房者到房地产管理部门进行申请,经过受理审核后,...
(一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)抵押合同;(四)主债权合同; (五)预购商品房预告登记证明;(六)商品房买卖合同; (七)...
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申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件) (二)身份证明(复印件) (三)《市商品房预售合同》(原件)。 经预告登记的预购商品房,在房屋所有权初始登记后申请转移登记的,申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件) (二)身份证明(复印件) (三)预购商品房预告登记的登记证明(原件) (四)《市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(原件) (五)房屋交接书(原件) (六)地籍图(原件二份) (七)房屋平面图(原件二份) (八)契税完税凭证(原件二份)(原件)。 办理房屋预告登记证需要那些条件,根据房屋登记办法的规定提示,有下列情形之一的,当事人可以申请预告登记: (一)预购商品房 (二)以预购商品房设定抵押 (三)房屋所有权转让、抵押 (四)法律、法规规定的其他情形。 预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理。预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。
申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)《市商品房预售合同》(原件)。 经预告登记的预购商品房,在房屋所有权初始登记后申请转移登记的,申请人为预告登记的预购人。申请人应当向登记机构提交下列文件: (一)《市房地产登记申请书》(原件); (二)身份证明(复印件); (三)预购商品房预告登记的登记证明(原件); (四)《市购房业主商品住宅维修基金交款凭证》(原件); (五)房屋交接书(原件); (六)地籍图(原件二份); (七)房屋平面图(原件二份); (八)契税完税凭证(原件二份)(原件)。
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 预告登记需要下列材料: 1.登记申请书原件; 2.申请人身份证明; 3.已登记备案的商品房预售合同原件; 4.当事人关于预告登记的约定原件; 5.预购人单方申请预购商品房预告登记的,预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应的证明材料; 6.设定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。
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