建筑工程款可以优先清偿吗

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• 问建筑工程价款优先权利
  

  根据最新司法解释，建设工程承包人行使优先权的期限为18个月，自发包人支付建设工程价款之日起计算。

• 问建筑工程未验收工程款优先
  

  按《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。关于竣工时间，如果开发商不配合，法律规定承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期。也就是说，工程未验收并不能影响到你方行使优先权。

• 问建筑工程款优先受偿权是什么
  

  建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时，相对于其他债权，承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权，同样，优先于当事人申请保全后针对该财产的债权。

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