房地产开发商贷款种类

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• 问房产开发贷款的种类包括哪些
  

  房地产开发类贷款包括房地产业流动资金贷款和房地产开发贷款两种。 1.房地产业流动资金贷款，是向从事房地产开发的企业发放的用于其生产经营周转的贷款。 2.房地产开发贷款，是向房地产开发企业发放的用于其所开发的房地产项目建设的贷款，包括： (1)住房开发贷款：是向房地产开发单位发放的用于其所开发的住房项目建设的贷款; (2)商业用房开发贷款：是向房地产开发单位发放的用于其所开发的商业用房项目建设的贷款; (3)经济适用住房贷款：是向房地产开发单位发放的用于其所开发的经济适用住房项目建设的贷款; (4)科教文卫单位住房开发贷款：是向科研院校、高等院校、文化艺术单位、卫生医疗单位或承担上述单位经济适用住房开发建设任务的企业发放的，专门用于上述单位经济适用住房项目建设的贷款; (5)高等院校学生公寓贷款：是向经国家有关部门批准设立的高等院校及承担高等院校学生公寓建设任务的企业发放的，专门用于高等院校学生公寓开发建设的贷款; (6)其他房地产开发贷款：向其他房地产项目的开发建设提供的贷款。

• 问房地产开发有哪几种类型？
  

  按照开发内容的不同，房地产开发贷款又有以下几种类型： 1、住房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售住房的贷款。 2、商业用房开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于开发建造向市场销售，主要用于商业行为而非家庭居住用房的贷款。、土地开发贷款。是指银行向房地产开发企业发放的用于土地开发的贷款。 4、房地产开发企业流动资金贷款。是指房地产开发企业因资金周转所需申请的贷款，不与具体项目相联系，由于最终仍然用来支持房地产开发，因此这类贷款仍属房地产开发贷款。

• 问房地产开发商品房抵押贷款流程
  

  房地产开发商品房抵押贷款流程如下； ①借款人提出申请，递交相关资料； ②进行房产评估、贷前调查、审批； ③审批通过，办理抵押登记手续； ④发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息； ⑤贷款本息结清，办理抵押房屋的抵押解除手续。

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