房屋买卖合同的有效条件是什么-法师兄

1、房屋买卖合同合同的当事人必须符合主体资格，即买卖双方都具有民事行为能力和签合同的权利。 2、房屋买卖合同的条款是双方真实的意思表示。 3、房屋买卖合同的内容不得违反政策、法律法规和社会公共利益。《民法典》第五百零二条【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。《民法典》第一百五十九条【条件成就和不成就的拟制】附条件的民事法律行为，当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就;不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。

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房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件： 1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且...

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在购买商品房时，房屋买卖双方需要签订一份正式的买卖合同，之后还应该到公证处办理合同公证。买房过程中这一基本的环节，是交易双方订立的一份契约，...

房屋买卖合同生效的条件是： 1、当事人在订立合同时具有相应的民事行为能力；二是依法办理批准手续；意思表示真实；不违反法律法规，不违反公序良俗；满足当事人约定的生效条件；

最新法律规定，房屋买卖合同无效的情形主要有以下六个法定方面：一、房、地分别转让的，合同无效，即房产证和土地证不能分别转让。二、因欺诈而转让房屋的三、商品房预售违法的四、无行为能力人签订的房屋买卖合同无效五、限制行为能力人未取得法定代理人同意签订的房屋买卖合同无效六、属于被司法行政机关裁定、查封或者以其他情形限制买卖合同无效。只要符合以上六个条件中的任何一项或者多项，即房屋卖买合同无效，

房屋买卖合同需要具备以下有效要求： 1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；双方均具有相应的民事行为能力； 3、合同内容不违反法律或者社会公序良俗。只有满足以上三个条件的合同才是合法有效的。根据《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。