房产证未过户合同是否有效

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• 问赠与产权未过户过户合同是否有效
  

  赠与房屋未转让，但赠与合同未被赠与人撤销或者依法撤销的，赠与合同一直有效。

• 问房屋买卖合同未过户过户是否有效
  

  有效。《最高人民法院关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定：买卖双方自愿，并立有契约、买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认为买卖关系有效，但应及时补办房屋买卖手续。

• 问房产不过户合同是否有效
  

  如果买卖双方自愿签订合同，买方已经支付房价，实际使用和管理房屋，没有其他违法行为，只是买卖手续不完善，买卖关系有效，但必须立即补充买卖手续。

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