购买二手房后户口没迁出怎么办-法师兄

购买二手房后户口没迁出怎么办

2022-03-24

1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。 2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。 3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。 4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。

相关问答

问购买二手房户主户口没迁出怎么办

答

一般法院不能强制迁出出售方户口，但是双方签订的合同是有法律效力的，合同约定了户口迁出日期，到期出售方不迁出的话，购买方可以起诉要求出售方支付...
问购买了二手房现户口没迁出, 怎么办

答

1、一般来说，当事人的户口不迁走的前提下，新房东是不能在房产所在地落户的（非亲属之间，不能进行户口投靠）； 2、因此，二手房的受让者一般来说...

我们现在准备签订一份新的关于户口迁移的合同，全文如下，请您看看这是不是一个有效的合同，另外，我还需要添加什么条款来保证我的权益不受损害。房屋户口迁移合同甲方于2009年11月份从乙方手中购买浦东新区二手房（房屋具体地址）一套，现在过户已经完毕。合同约定2010年1月31号前卖方将该房产名下所有户口迁出，并且2001年1月31号进行房屋交割，付尾款3万。但是现在乙方户口无法及时迁出，必须等到乙方所买的新房过户之后才能够将其户口迁出。乙方所买的新房将于4月底过户完毕。甲乙双方经友好协商，就乙方户口（该房产名下所有户口）迁移一事达成以下条款：第一条乙方按时迁出户口的声明乙方保证在2010年4月31号之前，将房产名下所有户口迁出。乙方愿意以购房尾款作为本合同保证金。如果未能按时完成，承担违约责任。违约约定参见下面条款。第二条违约责任甲、乙双方合同签订后，乙方在合同规定的期限内未能将全部户口迁出，视为违约，违约处理办法如下： 1.本合同保证金归甲方所有 2.乙方如未按本协议第一条款规定的时间迁移户口，乙方应向甲方缴纳滞纳金。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付人民币100元作为滞纳金。 3.乙方对户口暂时无法迁出期间，对户口在该房产名下所有权益放弃的声明第三条关于产权办理的约定如遇规划或政策性拆迁，乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按甲方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。第四条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。