购买二手房后户口迁移怎么办-法师兄

我们现在准备签订一份新的关于户口迁移的合同，全文如下，请您看看这是不是一个有效的合同，另外，我还需要添加什么条款来保证我的权益不受损害。房屋户口迁移合同甲方于2009年11月份从乙方手中购买浦东新区二手房（房屋具体地址）一套，现在过户已经完毕。合同约定2010年1月31号前卖方将该房产名下所有户口迁出，并且2001年1月31号进行房屋交割，付尾款3万。但是现在乙方户口无法及时迁出，必须等到乙方所买的新房过户之后才能够将其户口迁出。乙方所买的新房将于4月底过户完毕。甲乙双方经友好协商，就乙方户口（该房产名下所有户口）迁移一事达成以下条款：第一条乙方按时迁出户口的声明乙方保证在2010年4月31号之前，将房产名下所有户口迁出。乙方愿意以购房尾款作为本合同保证金。如果未能按时完成，承担违约责任。违约约定参见下面条款。第二条违约责任甲、乙双方合同签订后，乙方在合同规定的期限内未能将全部户口迁出，视为违约，违约处理办法如下： 1.本合同保证金归甲方所有 2.乙方如未按本协议第一条款规定的时间迁移户口，乙方应向甲方缴纳滞纳金。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付人民币100元作为滞纳金。 3.乙方对户口暂时无法迁出期间，对户口在该房产名下所有权益放弃的声明第三条关于产权办理的约定如遇规划或政策性拆迁，乙方应积极协助甲方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按甲方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归甲方所有。第四条生效说明本协议一式二份，甲乙双方各执一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。

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你们合同关于交房和迁移户口怎么约定的？可有违约金约定？如果完全没有约定可以再协商扣留尾款、约定违约金条款等。关键看你们约定。关于诉讼一般过程...

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1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话必须在规定的时间内迁出".如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂...

按下面步骤办理公民迁入(准迁)手续：第一步，应分清不同类型分别准备所列不同材料到迁入地派出所办理户口准迁手续。第二步，当事人可持《户口准迁证》(第二联)和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《》;第三步，当事人持户口准迁证(第三联)和《证》到迁入地派出所办理入户手续。凡在市区购买房屋，以及自建私房或其他原因拥有房产同时具备稳定性生活来源，要求迁移户口的，凭《》，迁移人员的证明以及房屋所在地的社区同意接收入户的证明材料以及生活来源证明(包括、单位核章的工资单等)到派出所申请，派出所调查核实后，经分局审核，报市局户政科审批后发给《户口准迁证》。《户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：（一）复员、和的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；（二）从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国或者入境证件；（三）被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

1、一般来说，当事人的户口不迁走的前提下，新房东是不能在房产所在地落户的（非亲属之间，不能进行户口投靠）； 2、因此，二手房的受让者一般来说，会在购房合同中，与当事人明确约定户口迁出时限，当事人应根据该合同的约定办理相关手续； 3、否则对方是有权聘请专业人士维权或者采取其他必要的措施保障本人的权益的（如退房等）； 4、当事人具体可以事先咨询房产所在地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。《中华人民共和国户口登记条例》的规定：第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

按下面步骤办理公民迁入（准迁）户口手续：第一步是分别准备不同类型的材料到入住地派出所办理户籍转移手续。第二步，当事人可持《户口准迁证》（第二联）和被迁移人《户口簿》到所在地派出所办理《户口迁移证》；第三步，当事人持户籍转移证（第三联）和户籍转移证到转移地派出所办理入籍手续。在市内购买住宅，由于自营住宅和其他原因拥有房地产，同时具有稳定的生活来源，要求户籍转移的，通过房地产证明书、转移人员户籍证明书和住宅所在地的社区同意收入户籍证明书和生活来源证明书（包括营业执照、公司印鉴的工资等）向户籍所在地派出所申请，派出所调查验证后，经分局审查，向市局户政科通报后发行户籍转移证明书。