产权变更登记的情况包括哪些？

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• 问房产变更登记的材料包括哪些？
  

  (1)申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明。申请人单位的，出具营业执照或法人登记证; (2)《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》; (3)房屋所有权人名称变更的文件或证明; (4)房屋平面图; (5)委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。

• 问变更房产登记材料包括哪些
  

  房产变更登记需要提交以下材料： 1、不动产登记申请书； 2、申请人为单位的，提供组织机构代码、副本、法定代表人身份证明书及（复印件，核对原件）；申请人为个人的，提供结婚证、身份证（复印件，核对原件）； 3、委托他人办理的，授权及受委托人的身份证（复印件，核对原件）； 4、不动产权证或原国有土地使用证、房屋所有权证(原件)； 5、不动产发生变更的相关文件(原件)：

• 问变更监护权都包括哪些情况？
  

  在这里，最高的司法解释对于可以变更的法定情形，一共规定了四种情况： 1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方1.与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的。一方患病或者伤残，必然影响到对孩子的和照料，从孩子成长的角度出发，不是“如何变更抚养权？”的问题，而是必须要变更孩子抚养权问题。 2.与子女一同生活的一方不尽义务或有虐待行为的或其与子女共同生活2.与子女一同生活的一方不尽抚养义务或有虐待行为的或其与子女共同生活对子女身心健康有不利影响的。有的父母时争夺不是为了给孩子创造更好的生活条件，只是为了在财产分割或是为了达到报复的目的。目的一旦达到，就对孩子不管不问，不履行自己的抚养义务，有的还甚至对孩子打骂虐待。在这种情况下，如何变更抚养权？关心孩子成长的另一方可以要求变更离婚孩子抚养权。但是，变更抚养权不能要求重新分割原有的共同财产。 3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。十周岁以上的未成年人属于3.十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活的。十周岁以上的未成年人属于限制行为能力人，可以从事与其年龄相关的民事活动。父母离婚时，对于十周岁以上的子女的抚养权归属，应当听取孩子的意见。而在离婚时不满十周岁，过了几年，超过十周岁后，如果孩子明确表示愿意跟随另一方生活，就可以申请变更离婚孩子抚养权。 4.有其它正当理由需要变更的。这是个兜底条款，社会现实是复杂的也是在4.有其它正当理由需要变更的。这是个兜底条款，社会现实是复杂的也是在不断发展的，对于那些制定司法解释时考虑不到的问题，司法解释赋予了法官一定的自由裁量权，在这里，如何变更抚养权？法官可以根据自己对客观情况的主观认识来判断是否应该变离婚孩子抚养权。

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