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第一,合同约定违约金过高,应当调整;第二,如你有证据证明你催促过房东来收房租,且符合你们一直以来的贯例,则你未违约;第三,房东即使未通知你,...
如果合同约定了租房期间房东不可以卖房,或者房东卖房前没有通知承租人,承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失,如果没有约定且房东已经通...
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判定合同的性质不能简单根据合同的名称来定,要看合同的内容条款是否具备房屋买卖的主要条款。有的名为居间,实为居间、买卖合同混杂在一起的买卖合同。 1、直接起诉,可以查封房屋,时间不会太长,判决继续履行,可申请强制执行房东承担交房义务; 2、让房东赔偿你解除上涨部分差价损失,你先要解除合同,举证证明房东违约及给你造成的损失先,并尽快起诉,防止损失扩大; 3、房东作为违约方,一般是没有权利主动提出解除合同的,所以你不用太担心这点。
存在违约行为,可以请求解除合同,赔偿违约金。具体原因?对方如何解释的?
卖房人毁约,要承担三种结果。 卖房人看到房价上涨后拒绝卖房,属于民事违约行为,要承担三种违约结果: 一是继续履行合同;二是采取措施补救;三是赔偿缺失。 这三种违约结果是由买房人选择的,因此,买房人可以不要卖房人返还定金,而要求对方必须继续履行合同。
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