买新房各种税费有哪些

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• 问购买新房有哪些税费
  

  购买新房的税费如下： 1、契税 1.房款总金额的1.5%或者3%。 契税征收税率的多少是由房屋是否为普通住宅来决定的。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的**税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。 也就是说140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%，非普通住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票； 2、合同印花税 在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。

• 问税费有哪些？购买新房要交哪些税费
  

  1.购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。2.契税金额是房价的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%），一般情况下是在交易签证时交50%，入住后拿房产证时交50%。3.二套房的契税为3%，三套房抱歉，您就被限购了。4.印花税金额为房价的0.05%，在交易签证时交纳。5.交易手续费一般是每平方米2.5元，也在交易签证时交纳。6.权属登记费100元到200元之间。

• 问房屋买卖税费有哪些种类
  

  房屋买卖税费的种类有： 1.契税； 2.房屋维修基金； 3.如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用； 4.印花税； 5.物业管理费； 6.个人所得税。

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