相关问答
购买新房所需的税费包括营业税、个人所得税、契税、土地增值税、印花税、城市建设维护税、教育费附加、登记费等。房屋买卖税收要求应严格按照有关法律...
1、交易费:建筑面积乘3元/平方米。2、产权登记费:个人:50元/宗;每加1人增收10元;单位:80元/宗非住宅:550元/宗,每加1人增收...
大家都在问查看更多
一、交易过程中需交费用印花税:住宅免征,非住宅为房屋成交价格的0.05%。二、申办产权证过程中需交费用房屋维修基金:包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的1-3%。登记费:其收费标准分为住房与非住房。住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。工本费:《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费等。三、入住过程中需交费用物业管理费及供暖费:房屋交房后支付,具体档次费率按各地物价部门规定执行。四、办理按揭须缴纳的费用评估费:评估价格100万以下部分收取评估结果的0.5%,以上部分0.25%。保险费:缴纳方式为分为两种:财险:保险费=贷款额*年费率*年限系数,综合险:保险费=贷款人年限对应系数*贷款额。保费一次性交。公证费:如果购房需要办理公证,则要交纳一定比例的公证费,公证费的标准一般为200元至400元,或按公证处收费标准收取。
对于购买新房的购房者而言,所需缴纳的税费主要以契税为主,还包括房屋维修基金、交易手续费、印花税等金额不大的税种,其中,搞清楚契税的缴纳标准最为关键。一、契税2016年2月,财政部对房产交易契税进行了新一轮调整。根据现行标准,购买90平方米以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超过144平米(含)按1.5%税率征收契税,非居住用房仍为3%。购买90平方米以下家庭二套普通住房,按1%税率征收契税;购买90平方米(含)以上二套普通住宅按2%税率征收契税(北上广深四城市的二套房契税均按3%收取)。此外,经济适用房按1%征收契税,非居住用房按3%征收契税。通常,在购房时契税需跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。二、印花税房屋成交总额×0.05%,从2009年开始国家暂免征收住宅印花税三、房屋维修基金商品住宅维修资金是由业主按照所拥有物业的建筑面积交存的维修资金,目前各地的征收标准有所不同。首期交存标准为:别墅每平米20元,未设电梯的多层房屋每平缪60元,设有电梯的房屋每平米120元。四、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用,为80元/套五、交易手续费 3元/平方米×建筑面积(以实际测绘面积为准)六、物业管理费从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后,购房人无正当理由不进行收楼的,物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。即使产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房,也应交纳物业管理费。
根据国家规定,房屋销售应向国家缴纳契税,无论是商品房还是库存房屋销售都应缴纳。住宅房屋标准按房屋总价1%-3%缴纳契税时,具体比例需根据国家有关政策、购房时间、单价、购房面积、是否第一次购房等因素确定;非住宅房屋按税务参考价格为3%支付。根据2010年10月1日实施的契税优惠政策的通知,个人购买普通住房的,属于家庭唯一住房围包括购房者、配偶、未成年子女,下同)的,减半征收契税。个人购买90平方米以下普通住房,属于家庭唯一住房的,减1%税率征收契税。《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条按房地产余值计算缴纳的房地产税税率为1、2%;按房地产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
275人已浏览
167人已浏览
973人已浏览
230人已浏览
网友热门关注