办理房地产抵押登记须知-法师兄

1.1抵押权人为金融机构的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：（一）房地产抵押（他项权利）登记申请表（原件）；（二）房地产抵押合同（原件）；（三）居屋所有权证（原件／复印件）；（四）国有土地使用证（原件／复印件）；（五）身份证明（原件／复印件）；（六）房地产抵押估价报告（原件）；（七）借款合同（原件）。 1.2抵押权人为非金融机构的，申请人应当向抵押登记机构提交下列文件：（一）郑*市房地产抵押（他项权利）登记申请表（原件）；（二）郑*市房地产抵押合同（原件）；（三）房屋所有权证（原件／复印件）；（四）国有土地使用证（原件／复印件）；（五）身份证明（原件／复印件）；（六）房地产抵押估价报告（原件）（七）抵押担保主债权合同（原件）。 1.3个人之间借贷的，申请人应当向抵押登记机关提交下列文件：（一）房地产抵押（他项权利）登记申请表（原件）；（二）当地产抵押合同（原件）；（三）房屋所有权证（原件／复印件）；（四）国有土地使用证（原件／复印件）；（五）身份证明（原件／复印件）；（六）房产抵押估价报告（原件）；（七）经公正的主债权合同（原件）。

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(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请： A、权属来源的性质是限制抵押(包括福利...

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动产抵押登记须知：一、申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与...

动产抵押登记须知：一、申请人须使用标准A4纸张、黑色钢笔或签字笔填写登记书。二、申请人应当保证其所提供的材料及信息真实有效。登记书内容应当与抵押合同以及主合同相关内容一致。三、以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记，不得对抗善意第三人。四、下列动产不得抵押： (一)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施; (二)所有权、使用权不明或者有争议的财产; (三)依法被查封、扣押、监管的财产; (四)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

可以办理抵押登记的房地产主要有：1、以个人、企业名义取得房地产证的房屋；2、经济适用房；3、成本房（含中央产房））；4、危险改革拆迁房屋；5、商品房；6、别墅；7、办公室；8、商店和商品房；9、工厂等。拆迁范围内的房屋、公益用房、小产权房不能办理抵押登记。

办理抵押物登记的部门有： (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； (二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； (三)以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； (四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； (五)以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。