配偶一方去世房产怎么过户

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• 问一方去世配偶怎么卖房
  

  1、夫妻双方共同所有的房子，一方去世后，如果没有遗嘱，其一半的产权就作为遗产，由合法的继承人进行继承。合法的继承人有，配偶，子女及父母。 2、如果另一方要出售该房屋，须共同继承人都出明声明，声明放弃继承，然后进行公证，就可以卖房了。

• 问老人去世配偶房产如何过户
  

  一、如果已故老人与原配偶存在房屋共有关系，应当先按共有分割，已故老人与原配偶一人一半，已故老人享有的那半财产由原配偶和法定第一顺序继承人按分分割；如果已故老人与原配偶不存在房屋共有关系，原配偶应当作为法定继承人，与其他法定第一顺序继承人按分分割。 二、应当办理继承人公证手续后，才能办理房产过户手续。 三、配偶现在无权单独继承房产。

• 问配偶一方去世房产怎样更名
  

  当事人配偶去世后，在没有遗嘱的情况下，那么房屋的一半将作做遗产被继承，另一半作为还在世的另一方所有，不纳入继承范围，如果按照继承处理，那么第一顺位的继承人都有权继承该房屋，继承后的房屋就是所有继承人和原夫妻中剩余一方共同按份共有。配偶一方去世房产更名流程如下： （1）需要去处办理继承公证，所有继承人带上派出所开具的、、居委会或村委会开具的人证明和继承人明前往公证处办理公证，如果法定继承人不是一个人，而房产只过户给其中一人的话，还需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 （2）相关继承人带上房产证、继承公证书、继承人身份证明去房管局办理领取房屋所有权登记申请书，办理房屋产权变更登记，变更房产名字。

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