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你好:首先要清楚你的房产是购买的商品房还是房改房,这二者是不一样的.如果是房改房那你只有房产的二分之一的产权,另外的二分之一是你爱人的,如果...
你爸卖房子给人不可能不用你妈到场的婚后房产出售必须夫妻双方到房管局签字的除非你爸办了你妈的委托公证或者你的房子不是商品房如果是商品房早就该过...
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如果是父母在婚后取得房屋，即使只写了父亲的名字仍然属于父母共有的房屋；在父亲去世之后该房屋的一般份额是母亲的。另一半是父亲的遗产由您和母亲继承；可以准备相关的材料到房管局办理变更登记；需要的材料以及是否需要缴纳税费建议咨询当地的房管局或者税务部门以他们的回复为准。同时，还应该知道，如果单独的变更您母亲，您的行为相当于把自己的份额赠与给了母亲，风险较大；
遗产继承是指生前享有财产因死亡而转移给他人的死者为被继承人；被继承人死亡时遗留的财产为遗产；依照法律规定或者被继承人的合法遗嘱承接被继承人遗产的人为继承人；继承人依照法律的直接规定或者被继承人所立的合法遗嘱享有的继承被继承人遗产的权利就是继承权。 在我国，遗产继承的方式分为如下四种：遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产;遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人；遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。 如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗嘱扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。
您的情况是这样分的,如果此人死后留有遗嘱先按照遗嘱办理继承。如果没有遗嘱的情况是按照法定继承。法定继承的顺序是,此房产的一半产权归母亲所有,所以所有人继承的只是死了的人的这部分产权,并不是此房产的全部产权。即:这人的子女、父母、妻子各占一部分,如子女有人过世有其子女代为继承。办理完继承后,并分清大家占此房子的份额。再把房屋继承给一个人(为了方便过户,并不是不可多个人),这样过户时这一个人就可。展开您的情况是这样分的,如果此人死后留有遗嘱先按照遗嘱办理继承。如果没有遗嘱的情况是按照法定继承。法定继承的顺序是,此房产的一半产权归母亲所有,所以所有人继承的只是死了的人的这部分产权,并不是此房产的全部产权。即:这人的子女、父母、妻子各占一部分,如子女有人过世有其子女代为继承。办理完继承后,并分清大家占此房子的份额。再把房屋继承给一个人(为了方便过户,并不是不可多个人),这样过户时这一个人就可以以房主的身份和买家办理过户手续了。
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