小产权房交易面临什么风险

大家都在问查看更多

• 问小产权房交易有风险吗
  

  根据你所说的情况，小产权房财产会有风险，这样的房子得不到法律的保护，要是有经济纠纷，只能申请诉讼，然后请求公证，其中就会产生诉讼费。质量也可能没有保障，建造小产权房时是无人监管的，开发商有可能偷工减料，会影响房屋的质量。而且小产权房没有物业，也就没有水电暖的维护人员，要是运气不好就有可能没水没电，得不到保障。所以小产权房交易有风险，要谨慎。

• 问小产权房能交易购买风险
  

  小产权房能交易购买风险： 法律效力： “小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况： 对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。 对于将房屋出售给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

• 问小产权房交易有哪些风险？
  

  有关部门多次强调，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或者所谓的小产权房，虽然现在小产权房价格便宜，但由于不受法律保护，购买小产权房往往面临巨大的风险。那么小产权房买卖中存在那些风险呢？ 1、没有房产证，流通受限。住房建在集体土地上的，不允许对外销售，没有法律保障，拿不到产权证，对外流通受限。 2、拆迁补偿难。小产权房大多属于违章建筑，很有可能被拆除，而且不会得到拆迁安置补偿。 3、质量难保证，房屋质量监管往往不到位，存在偷工减料现象，有安全隐患。 4、位置偏远、交通不便、配套不完善、物业管理滞后甚至没有物业。 5、继承、遗赠产生麻烦。

相关法律短视频查看更多

• 1'21
  小产权房和大产权房有什么区别

  149人已观看

• 1'16
  市场交易主体中合同的法律风险

  520人已观看

• 1'09
  购买安置房有什么风险

  4,084人已观看

• 1'13
  房产证面积比实际面积小怎么处理

  4,964人已观看

相关普法查看更多

• 
  购买无产权房会面临什么风险呢

  124人已浏览

• 
  无产权房的交易都有什么风险

  110人已浏览

• 
  小产权房有什么风险

  121人已浏览

• 
  小产权房有什么风险

  680人已浏览