拆迁安置房买卖协议需要注意哪些问题

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• 问安置房买卖需要注意哪些问题
  

  1、看房屋的坐落位置，一般坐北朝南，看室内采光面积，受不受其他建筑物遮挡； 2、看室内设置的大厅、餐厅、卧室有无主次之分，特别是大厅，属偏大厅还是正大厅，一般情况下正大厅适合单价独院偏厅适合居住； 3、看厨房位置，一般厨房位置不能在西南、西北或正西位置； 4、看卫生间，卫生间门不能正对厨房门，卫生间也不能在西北位置； 5、看楼梯位置，这个适合单家独院，就不说了； 6、看主卧位置，特别是看主卧内是否有床对卫生间门的情况，如果有，坚决不要； 7、看门和窗户留的大小、高低，一般情况下门头高度略高于窗头，或一样，门头高度一般地板以上最少保证2100，最好带有亮窗； 8、看墙体平整度、看预埋穿线管主线位置，分线开关设置、车库通风采光、室内层间高度、室内大梁设置位置等。

• 问买卖安置房需要注意哪些问题
  

  因为买安置房比买一般的房屋有更大的风险，所以在交易安置房是一定要去确认该房屋是否已取得房产证，只有取得房产证的安置房才能办理过户。在书写合同时一定要约定好违约责任。

• 问拆迁安置房买卖需要注意哪些？
  

  拆迁安置房买卖要注意些什么？拆迁安置房易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

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