八十万买的100平的商铺新房办房屋证需要多少钱

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• 问100平方的房子过户需要多少钱
  

  关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

• 问十五年前买的房现在办房屋证需要多少钱
  

  主要的收费大项就是契税，通常面积在90平米以下的收取总房款的1%，90-144之间的收取1.5%，144平米以上的，收取3%。其他的都是些小项，比如印花税，登记费和房屋证的工本费，只要几百元。具体的还是需要看当地的收费准则。收费准则 1、交易手续费：由售房人交纳住宅：3元平方米； 2、登记费：由购房人交纳住宅：80元套； 3、物业管理公共资本：由购房人交纳住宅：砖混结构15.6元平方米，框架结构16.8元平方米； 4、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 5、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为百般之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖两方均要交纳；“权利、许可证照”税目适用5元件的定额税率，买方交纳。契税：由购房人交纳住宅：个人买下首套普通住房按交易额的1.5%交纳，非普通住房、个人买下二套以上、单位买下按交易额的3%交纳。

• 问100万的新房要交多少税
  

  新房交易税费主要包含5点： 1.契税。2．房屋维修基金。3．物业管理费。4．权属登记费。5．交易手续费用。新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等；新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

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