开发商解除合同备案是由哪些？

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• 问开发商违约解除合同赔偿标准有哪些?
  

  1、开发商违约申请退房，有约定的补偿的标准就要按照按购房合同上的补偿标准去办理。 2、开发商违约申请退房如果买卖双方没有约定，开发商一般购房所交得定金应该双倍退还，并且交购房全部钱款，按照银行同期贷款利息的两倍支付利息及违约金。

• 问哪些情形下能与开发商解除商品房买卖合同
  

  根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)有关规定以及其他法律法规的规定，商品房买受人在以下情况下可以行使解除权，解除与开发商之间的买卖合同：。

• 问开发商不备案合法吗
  

  你们签订的商品房买卖合同系当事人的真实意思表示，当事人双方均应按合同履行各方的义务。根据该合同约定，在商品房交付使用后九十日内将办理权属登记资料报产权登记机关备案，但开发公司未依法按该合同约定履行义务。所以根据法律规定开发商应将商铺的权属登记资料报产权登记机关备案。如开发公司不予配合，你可向法院起诉，法院下达判决书后，开发公司仍不履行的，你可向法院申请强制执行。

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