开发商欠款法院查封了房子业主怎么办

大家都在问查看更多

• 问开发商破产房子被查封了后法院会怎么处理方法
  

  你是买房屋的是吗，破产清偿顺序是： （1）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （2）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （3）普通破产债权。你那是普通破产债权，是按比例清偿的。

• 问查封开发商的业主房产是否有效？
  

  合同有效开发商不能按合同约定交房、办房产证，可以要求开发商承担违约责任《物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。

• 问法院查封房产后开发商反悔
  

  1、你应该及时向山东法院提出执行异议，认为山东法院查封的房屋应属于你们的财产，山东法院查封、拍卖你们房产的行为是错误的，应及时中止。但现在由于你们未及时提出，房屋已经拍卖，则你们可以根据民事诉讼法的有关规定，以该法院的执行行为有错误为由，向该法院的上一级法院提出复议申请，要求撤销该执行行为。根据有关规定，如果复议被驳回的，你们可以在山东法院申请执行的那个案件的申请执行人为被告，向该法院提出诉讼。如果开发商仍有其他房屋可以交付，或者有赔偿能力的，你们也可以起诉要求其承担违约责任。2、要回房子的可能性要看上述诉讼的结果能否胜诉。赔偿的话按照造成你的实际损失计算，不是单纯看房价，而是要看能否继续履行或者能否退还购房款。

相关法律短视频查看更多

• 1'08
  法院查封房子3年查封期过了怎么办

  10,651人已观看

• 0'55
  房子被法院查封了多久拍卖

  4,983人已观看

• 1'41
  开发商破产了购房者怎么办

  952人已观看

• 1'14
  欠债多少会查封房子

  16,569人已观看

相关普法查看更多

• 
  法院查封开发商土地怎么办？

  632人已浏览

• 
  法院查封房子3年查封期过了怎么办

  943人已浏览

• 
  购买他人房屋发现被查封,房子被法院查封怎么办

  81人已浏览

• 
  原房主欠款法院查封我的房子如何收回来

  252人已浏览