开发商破产房子被查封了后法院会怎么处理方法

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• 问法院查封房产后开发商反悔
  

  1、你应该及时向山东法院提出执行异议，认为山东法院查封的房屋应属于你们的财产，山东法院查封、拍卖你们房产的行为是错误的，应及时中止。但现在由于你们未及时提出，房屋已经拍卖，则你们可以根据民事诉讼法的有关规定，以该法院的执行行为有错误为由，向该法院的上一级法院提出复议申请，要求撤销该执行行为。根据有关规定，如果复议被驳回的，你们可以在山东法院申请执行的那个案件的申请执行人为被告，向该法院提出诉讼。如果开发商仍有其他房屋可以交付，或者有赔偿能力的，你们也可以起诉要求其承担违约责任。2、要回房子的可能性要看上述诉讼的结果能否胜诉。赔偿的话按照造成你的实际损失计算，不是单纯看房价，而是要看能否继续履行或者能否退还购房款。

• 问企业破产，房子被法院查封后怎么解封
  

  公安机关和司法机关都有明确的管理范围，比如普通的基层法院不能审理涉外专利侵权案件，这在法律中有明确的规定，所以，当事人在起诉时候，一定要明确是否在该法院的受理范围。

• 问开发商出售房子被法院查封怎么办
  

  可以要求解除合同，要求开发商承担责任。你可以向法院起诉。

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