民法典变更合同是否是解除合同

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• 问民法典出台后签的合同是否能变更
  

  在《民法典》出台后，双方签订的合同是可以变更的。合同是自由选择签订的，同时《民法典》规定：当事人协商一致，可以变更合同。因而只要合同双方协商一致，是可以变更合同的，跟是否在《民法典》出台前后签订的，没有多大的影响。

• 问民法典中合同变更是指什么
  

  在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。法律规定当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。可变更合同在我国现行《民法典》里称为可变更、可撤销合同。可变更事由有以下：欺诈，故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况；胁迫;乘人之危；重大误解，对合同性质的误解（如将保管作务赠与）；对合同当事人的误解；对合同标的的误解;显失公平更、可撤销合同。法律规定当事人请求变更的，人民法院或仲裁机构不得撤销。

• 问民法典中租房合同是否可以解除
  

  一、当事人协商一致，可以解除租房合同。如果有约定一方解除合同的事由的，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 二、有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人也可以解除合同： (一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 此外，有下列情形之一的，出租人可以解除合同： 1、承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的; 2、承租人未经出租人同意转租的; 3、承租人逾期不支付租金的。

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