新买的房子房屋面积有哪些误差

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• 问买房子发现房屋面积有误差该怎么办
  

  买房发现房屋面积有误差，如果是在交付时发现，可以根据合同约定的方式处理。如果没有约定，按照《商品房销售管理办法》第二十条第二款的规定的原则处理。根据《商品房销售管理办法》第三十条第一款的规定，房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。

• 问购买的房屋面积有误差怎么办
  

  出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理： （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 所以可以要求解除合同、返还已付购房款及利息的，双方协商不成可以向法院起诉，法院会支持。

• 问买房子面积有误差怎么办
  

  首先,这个条款是合法且合理存在的,无论你接受与否,只要你买的是期房,都有面积误差问题.其次,面积误差的值是正负3%,以合同约定的100平米为例,如果交房时在97平米至103平米间都算合法,如果大于或小于这个值你有权选择退房与否,并要求开发商给予赔偿金.如果小开发商退钱,大你补差价.最后,不是开发商要求的就一定不合法,你可以觉得不合理,但期房的风险就在于产权和面积上.在期房时所得出的面积叫预测面积,是由当地房屋土地测绘局进行测绘(并非开发商量的尺寸),而在拿产证前的测绘面积叫实测面积(也就是最终面积)也是由同一部门进行测绘,开发商有无在其中活动我不清楚,但是你的产证上也写的这个面积,所以也没什么不合法,只是多出几万块有些不舒服罢了,如果房价涨了只有合算呀.因为他是按合同的单价计算补差额的呀.反正你将来如果卖也是按产权面积卖呀.如果你对此面积有异议,可以请当地的测绘局进行重新测绘(国家只认这个部门),当然要让他们自己推翻自己的结论面积,我目前是没有见到有成功过的.

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