新买的房屋面积误差很大怎么办-法师兄

新买的房屋面积误差很大怎么办

2022-06-02

购买的新房屋面积有误差可以根据合同的约定解决。如果没有关于出现面积差如何解决的合同条款，则可以依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定解决。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条的规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

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问房屋面积误差大怎么办？

答

房屋面积误差大，合同约定的，按约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照下列原则处理：（一）面积误差比绝对值为3％以内（含3％），根据合同...
问购买的新房屋面积有误差怎么办

答

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购买的新商品房有一定的误差。通常，误差很小，不超过房屋面积的3％。面积误差超过3％购房者可以要求解除合同并返还房价和利息。如果购房者不解除合同，实际面积大于合同约定，购房者只需要3％补充即可，实际面积小于合同约定的，3％在内部，开发商返还房价和利息超过3。％部分要双倍返还。实际面积与合同约定的面积误差为3％以内，按合同约定据实结算。第十四条出卖人交付的建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定的面积不符的，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值为3％以内（含3％），按合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超过3％买受人要求解除合同，返还已付房款和利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价由买受人按约定价格补足，面积误差比超过3％部分房价由卖方承担，所有权归买方所有；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比为3％以内（含3％）部分房价和利息由卖方返还给买方，面积误差比超过3％部分房价由卖方双倍返还给买方。