购房定金准则确定的比例不能超过多少

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• 问购房证明书可否写定金比例不能超过多少
  

  根据《民法典》第五百八十六条第二款的规定，购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

• 问购房定金不能超过多少
  

  根据《民法典》第五百八十六条第二款的规定，购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的百分之 二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

• 问婚前财产买房约定比例不能超过多少
  

  情与法往往很难两全。 不知道你们的购房合同是由谁来签字呢？再者，房贷合同如何签订？ 当然最好是能协商你的名字，可以约定不同的比例，如你享有30%，她享有70%。我认为这样女方是可以接受的。这样就能视为你享有部分产权。 如果对方实在无法接受，你可以让你父母打款给女方，或者直接打款到开发商账户，这样银行的付款凭证对你也是一种保护，尽量杜绝现金交付。 我们是专业房地产建筑工程律师，希望我的答复能够帮助您，您也可以和我电话联系，或者到我的博客空间查阅有关法律资料。

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