购房认购书中购房定金的比例不能超过多少

大家都在问查看更多

• 问购房合同违约金比例是多少
  

  购房合同违约金比例： 商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说，违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用本条之规定。

• 问二套房购房首付比例多少
  

  第一套贷款没有还清，首付七成，第一套贷款还清，三成。1、对于第二套房，第一套是全额或第一套贷款已经结清，第二套首付最低为25％；第一套贷款未结清，第二套首付最低40％2、2015年4月11日，中国人民银行南京分行发布通知，南京和苏州购买第二套房申请贷款的最低首付比例分别为70％、60％统一降至45％其他11个城市的最低首付比例为60％降至40％贷款利率仍不低于基准利率1、1倍执行。

• 问购房公摊比例应该多少
  

  目前法律法规没有专门规定公摊比例应该多少。从目前实际中来看，看公摊合理不合理主要可以看两个方面：1、看合同约定，有约定的按合同约定处理；2、看开发商是否变更当初的规划，例如，按签署商品房买卖合同时的设计公摊不是这样的而现在不合理地变大了，那么开发商要承担违约责任。这里值得说明的是，一般来说，开发商设计变更都会经过政府部门批准，但是政府部门批准并不能使开发商免责。

相关法律短视频查看更多

• 1'30
  认购书和购房合同区别

  7,174人已观看

• 1'04
  已签认购书能退房吗

  2,959人已观看

• 1'03
  期房签了认购书怎么退定金

  1,416人已观看

相关普法查看更多

• 
  购房认购书定金能退吗

  201人已浏览

• 
  购房认购书定金能退吗？

  145人已浏览

• 
  购房认购交的定金能不能退

  108人已浏览

• 
  法律上购房定金的比例是多少

  290人已浏览