购房证明书可否写定金比例不能超过多少-法师兄

根据《民法典》第五百八十六条第二款的规定，购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《民法典》第五百八十八条规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

《民法典》第五百八十六条第二款定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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根据《民法典》第五百八十六条第二款的规定，购房认购书中购房定金的比例不能超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的...

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（1）上市公司董事会设立工资、审计、提名等委员会的，独立董事应占委员会成员的1／2以上比例；（2）上市公司董事会成员中至少1人／3是独立董事，但管理层收购的被收购上市公司，董事会独立董事的比例应达到或超过1／2。

购房合同违约金比例：商品房买卖合同示范文本第九条是关于开发商逾期交房违约责任的条款，开发商一般会与购房人明确约定逾期交房违约金的计算标准，主要看您合同中约定的是按照已付房款还是全部房款，如果没有约定则双方可以协商。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条规定：“商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。”也就是说，违约金的数额由双方当事人自行约定，在没有约定时，则适用本条之规定。

公司的注册资本金和股东的出资额一旦确定以后，出资比例也就确定了，股东享有的股权因此确定。出资额和出资比例是一种事实状态，不能因为约定改变。但是公司法规定股东的表决权可以不按照出资比例确定，比如出资比例50%可能只享有30%的表决权。《公司法》第四十三条规定：“股东会会议由股东按照出资比例行使表决权；但是，公司章程另有规定的除外。我认为你想表达的和要达到的目的是虽然别人出资比例高，但公司控制权还要在你手里。基于此目的，可以在章程中约定，表决权不依据出资比例而定，包括谁拥有人事任免、资金动用的权力。但这要取决于其他的股东是否同意，而不是你单方的问题。另外你可能更多的是要解决目前资金紧张问题。如果你认为公司将来的经营肯定会很好，你也可以和其他出资人在签署章程时同时，同是签订一份股权转让协议，约定在以后的某个时间、在达到一定的条件时，其他股东将所持股权全部转让给你，当然价格要比现在的出资额高，高多少要看双方的约定。类似私募股权投资中投资方的退出安排。