房产不是已过户，现在转让是否可以撤销

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• 问房产已过户能否撤销
  

  一般无法撤消。根据相关法规，已过户的房产只有在以下情况下才可撤消： （1）受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属。受赠人实施的侵害行为必须是达到严重的程度，如受赠人本人或指使他人故意谋杀、伤害赠与人或其近亲属，或者故意侮辱、诽谤赠与人或其近亲属。不包含轻微的、一般的侵害行为。 （2）受赠人对赠与人有扶养义务而不履行。 （3）受赠人不履行赠与合同约定的义务。

• 问被告不到庭是否可以撤销房产过户
  

  法院按照法定程序，运用国家强制力量，根据执行文书的规定，强制民事义务人完成其所承担的义务，以保证权利人的权利得以实现。执行文书包括发生法律效力的民事判决书、裁定书以及依法应由法院执行的其他法律文书。它们一经确定，义务人即应自动履行。如拒不履行，权利人可申请法院强制执行。提出申请的权利人称申请人，被指名履行义务的人称被申请人，又称被执行人。申请人是胜诉的一方，被申请人是败诉的一方。执行程序是民事诉讼程序的最后阶段。 根据《民事诉讼法》第22章的规定，我国人民法院强制执行的通常方法和手段有以下几种： 一、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 二、扣留、提取被申请执行人的收入。 三、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 四、搜查被申请执行人隐匿的财产。 五、强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。 六、强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。 七、强制执行法律文书指定的行为。 八、强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。 九、强制办理有关财产权证照转移手续。

• 问房产过户时, 否可以撤销?
  

  房地产经纪人期间可以撤销。可撤销的情况如下：1、该房地产户籍手续不合法（包括但不限于隐瞒、欺诈、非当事人、有法律纠纷）的情况可撤销2、按正规手续户籍不得撤销，只能按买卖合同履行，对方不能履行的情况下，即违反合同的情况下，可以起诉，再次返还房地产户口3、如果经过双方协商，取消此买卖，必须再次办理过户手续，产生的费用可以通过双方协商解决。但是，买方一般不承担这个费用。因为买方没有错。

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