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在二手房买卖合同中应具备:一、当事人的姓名、住所,有助于搞清当事人的具体情况、联系办法,以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房,这是合...
买房者在与房屋中介签订合同之前,应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质,并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式,法律上并没有...
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1.审查合同的效力和签订双方的主体。一般中介公司是居中介绍,承租方应该和房屋所有人签订合同。除非中介公司具有代理签订租赁合同的权限; 2.你说的情况涉及到公司员工对面实施法律行为的效力问题。如果有证据证明该员工具有代理公司从事该法律行为的权限,即使没有公司签章也可以认定为对公司发生法律效力。 3.关于押金问题。这就需要考虑合同的效力以及合同的约定了。不同的情况处理不同 以上分析仅仅是基于你的描述,不够详细充分和准确,如果有需要,请来电、来访面谈。
首先要去看看房子,不能听中介说好就是好了,看看小区的环境,和房子的环境,能不能达到自己预期,还有就是了解房子里面都可以享用的家电家具,等很多东西,是不是存在问题,水电费的截至数,固定资产的查清,都要写在合同上面的,还有就是,退房的时候大道什么样的程度才能退押金,怎样交押金,每次续约的时间,还有自己一些特殊的要求,有必要的必须要写在合同上面,空口无凭是不行的,到退房的时候都是问题,合同一定要记住是一式三份,中介公司一份,自己留一份,房东一份,如果出现什么问题及时解决,还有,租房子本身就是用别人家的房子,不知道周边邻居怎样,要问清楚,虽然这个不用写在合同上面,但是也要让中介说实话,一般中介都对周边的各种情况非常了解,中介合同一定要盖公章,有很多中介业务员未来接私单自己伪造的合同,这样的单子中介费可能会相对来说低一些,但是上面么有公章,只有业务员的签字,如果出租中或者是退房时候出现了任何问题,找中介公司是没有办法解决的,这份合同,中介公司是不认可的,还有就是,重要的一点,固定资产一定要看好,需要有清单,和签字,备注上是不是好用的,不然退房的时候,这些东西最容易产生纠纷,所以,很多细节能想到的一定要在合同上面写清楚,不要怕麻烦。这就是租房与中介签合同的注意事项,请参照。
与房屋中介机构签订合同需要知道: 1、房屋中介机构的基本信息为相关资质等; 2、明确各种税费的名称和金额; 3、严格审查中介公司报告; 4、明确与对方当事人约定的居间费用及其支付期限; 5、明确合同违约责任和正义街解决方案。
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