婚前房产是否可以单方面卖

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• 问婚前房产单方面能卖吗
  

  如果是夫妻一方婚前全资购买，并登记在自己名下的房产，属于个人婚前财产，个人作为所有人，享有处分、收益等合法权益，可以单方面买卖。如果是一方婚前按揭购买，婚后共同还贷，则房产属于夫妻双方共同财产，单方不可买卖，需要经另一方追认。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。

• 问共有房产可不可以单方面卖
  

  单方未经共有人同意不能单独出卖共有房产。未经共有人同意单独出卖共有房产的，认定出卖行为无效。但如果第三人是善意有偿获得房屋，并且办理过户手续的，应当依照善意取得的原理确认该买卖关系成立。

• 问是否可以单方面离婚
  

  《民法典》规定现在可以单方面离婚，只能诉讼离婚。单方起诉离婚的流程是提供起诉状以及感情破裂的证据。法院在开庭前会进行调解，调解不成的，会进行判决。

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