租客在哪些情况下可以要求出租人退房

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• 问租客在房屋租赁中被强制收回的情况下，房东可以要求租客承担责任吗
  

  涉及到店铺出租的问题都比较复杂，因为可能会涉及到如下方面： １、合同约定双方的权利义务是否清楚； ２、承租人对出租人有没有其他抗辩的事由； ３、如果以上两点情形都不存在，假使出租人强制搬走承租人的东西或破坏装修物，是否可能涉及到侵权而反过来被承租人起诉； 我们曾经遇到过因租客几个月没有交租，房东强制收回房屋，最后导致警方介入调查的案子，因此，我建议你这件事要慎重对待。 至于怎么去做，因为我没有看你的租赁合同和没有详细了解你的情况，我暂时只能做以上分析和提示。如果能进一步了解的情况，我会给你详尽而具体的解答。

• 问房屋在哪些情况下不可以租
  

  依据我国有关规定，有下列情形之一的，房屋不得出租： (1)未依法取得房屋所有权证件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的; (3)共有房屋未取得共有人同意的; (4)房屋权属有异议的; (5)属于违法建筑的; (6)不符合安全标准的; (7)房屋已抵押，未经抵押权人同意的; (8)不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; (9)有关法律法规规定禁止出租的其他情形。

• 问公共租赁住房的承租人在哪些情况下可以请求公共租赁住房的租金退回
  

  承租人应当在下列情况下退还公共租赁住房：租赁期内租赁或者购买其他经济适用房的；闲置6个月以上；房屋从事违法活动；擅自转租或者交换；拒绝恢复原状的；改变住房用途的；不符合续租条件的。

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