法院是否对已经出租的房屋进行强制执行

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• 问法院强制执行可以起诉吗，对方已经申请强制执行
  

  关于法院起诉申请强制执行问题，申请执行人申请法院判决后执行之后强制执行。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日开始计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 二、执行立案条件 如果您向人民法院申请执行，应当符合以下条件： 1、执行依据具有给付内容； 2、作为执行依据的裁判文书已经生效，并已过自动履行期； 3、必须在法定的执行申请期限内提出； 4、必须向有管辖权的法院提出，即由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。

• 问法院强制执行能否执行被告人的房屋？
  

  如果存在以下情形，即使是唯一住房，法院也可强制执行： （一）对被执路人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的寓居房屋的； （二）执行依据奏效后，被执路人为逃避债务转让其名下其他房屋的； （三）申请执路人按照当地廉租住房保障面积准则为被执路人及所扶养亲属提供寓居房屋，或者认可参照当地房屋租赁市场平均租金准则从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。

• 问租的房子法院是否可以强制执行？
  

  租的房子法院可以强制执行，但不得影响租户居住。房屋被法院强制执行的，所有权发生转移时，不影响承租人对房屋享有使用权，原租赁合同是具有法律效力的。也就是说，被执行人与案外人（承租人）签订的租赁合同时在法院查封之前，案外人（承租人）实际占有该房屋的时间在法院查封之前，不影响法院的执行。案外人（承租人）已经向执行法院提出书面执行异议申请书并附有相关证据材料，会影响执行。

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