不可抗力拖延交房合同有效吗

大家都在问查看更多

• 问可能因不可抗力导致合同迟延履行，合同可以免责吗
  

  不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不得免除责任。 当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，减少可能给对方造成的损失，并在合理期限内提供证明。不可抗力是指不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。

• 问开发商延期交房是否属于不可抗力
  

  是否属于不可抗力造成开发商延迟交付，那需要有法院认定，目前来看开发商是存在违约情况的，因该按合同约定承担相应违约责任，如合同约定延迟交付需承担违约责任，或买方有退房权利，应按合同约定办理。开发商不愿承担责任，可以诉讼解决。 《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》是必须的，如果没有，可以拒收

• 问不可抗力协议合同里的约定有法律效应吗?
  

  不可抗力条款可以约定，但约定时应注意以下情况：（1）合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援助的法律规定；（2）不可抗力条款是法定免责条款。如果约定不可抗力条款小于法定范围，当事人仍可以援助法律规定主张免责；如果大于法定范围，超出部分应视为另一个免责条款；（3）不可抗力作为免责条款是强制性的，当事人不得同意将不可抗力排除在免责之外。

相关法律短视频查看更多

• 0'51
  租赁房子合同中不可抗力怎么写

  6,275人已观看

• 1'28
  合同上的不可抗力因素有哪些

  7,676人已观看

• 1'23
  租房合同不公平有法律效力吗

  2,216人已观看

相关普法查看更多

• 
  不可抗力解除合同有效吗

  878人已浏览

• 
  不可抗力迟延可以解除合同吗

  759人已浏览

• 
  因不可抗力延期交房有时间限制吗

  1,288人已浏览

• 
  不可抗力合同效力如何

  131人已浏览