房屋所有权证和房地产权证的区别-法师兄

房屋产权证有两个证：一个是《房屋所有权证》简称“房产证”，而另一个就是《土地使用权证》简称“土地证”。最初的时候，“房产证”和“土地证”是分开办理的，也就是两个本本单独分开的。但是现在有些省市的房屋管理部门和土地管理部门将这两证都合在了一起，一般是统一开据《房地产权证》。这证书既可以证明房屋的所有权，又可以证明房屋的使用权。买房的时候，我们缴纳了房款以后，必须要办理的就是房产证以及土地证，因为只有拥有了这两个证书，才可以证明，你拥有房屋所有权，并对房屋行使占有、使用、收益和处分权力。这个是唯一合法的凭证，是受到国家法律保护的。因为《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者只有凭此证才可以进行房屋的管理和使用。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

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“产权证”和“房产证”的区别房产证，即《房屋所有权证》，是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分...

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作为证书之一种，房产证具有以下显著特点： (1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定...

产权证和房产证的区别：房屋产权证具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》。房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

房屋共有权证和房屋所有权的区别在于前者是个人所有、后者是共有。房屋所有权证和房屋共有权证的本质是一样的,都是不动产权属证书,是权利人享有该房屋所有权的证明。房屋共有权证指的是房屋由两个以上民事主体共有。共有又可以分为共同共有、按份共有。法律依据《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

1、房地产权证既能证明具备房屋所有权，又能证明具备土地使用权，而房屋所有权证则是只能证明拥有房屋的所有权，而不能证明对土地使用权。这是两个证件最主要的区别。2、办理房屋所有权证的是在房产管理部门，而办理房地产权证的则是要具有管理房屋所有权和土地使用权的部门。3、房屋产权的使用权有时间限制，而房屋所有权属于私人财产权的一种，使用时间是永久性的。