拆迁房在交房后需要确权吗?

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• 问拆迁房可以确权吗？
  

  不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。 广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。

• 问拆迁需要属地确权吗
  

  不管是农村还是城镇的房屋拆迁，国家补偿都是要以房产证来确权的，也就是说要以房产证作为赔偿的依据。 广大农村地区，由于人口不集中，交通不便等因素，信息传递慢，相关职能很难对乱搭乱建行为监管到位。当发生征地占用或拆迁时，在确定合法建筑的补偿上面，房产证的记载就起到了确定合法建筑范围、确定产权权利人的作用。

• 问营改增后房屋拆迁需要交税吗?
  

  纳税人在取得县级以上（含）地方人民政府出具的收回土地使用权文件或者土地管理部门报县级以上（含）地方人民政府批准后，土地管理部门出具的收回土地使用权文件的前提下，收到的土地及地上附着物（含房地产）补偿费，属于36号文件规定的土地使用者将土地使用权归还给土地所有者行为，可以免征增值税。

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