签了购房合同后悔了能退房吗-法师兄

签完购房合同后不可以退房原因如下：1、如果是出于个人原因，交了首付没签合同，是可以退房的，但是这属于单方面违约，但之前交纳的定金是无法要回的，如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效；2、出卖房屋的主体必须是该房屋的所有权人；3、买卖城市私有房屋，双方应当本着按质论价的原则。

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二手房签订了购房合同钱能退吗解答如下：违约金一般是标的物的5%-20%，关键问题是购房合同上是怎么约定的，具体要按照合同执行。退房手续： 1...

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买房签过合同后悔了可以解除合同，但是需要承担违约责任。如果双方在购房合同中约定了违约金的，可以按照约定支付违约金。约定的违约金低于造成的损...

1、购房协议属于预约合同的，可以退房，但是应当承担违约责任。 2、购房协议的内容被认定为购房合同的，想退房的，必须与对方解除合同，合同解除之后，可以退房。 3、《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。

开发商迟延交楼：指开发商没有按照合同约定的交楼时间交付。购房者与开发商应在商品房预售合同中明确约定交楼时间，若开发商未能在约定期限交付，购房者有权要求开发商退房，并依照合同约定的金额支付延期违约金。经催告三个月仍未履行，一方可解除合同，但约定优先。没有约定，经催告，解除权行使合理期限：三个月。解除权消灭期限：没有催告的，解除权应在解除权发生之日起一年内行使逾期不行使解除权的，解除权消灭，包括法定解除和约定解除。（“解释”第十五条）构成根本违约的迟延履行： 1、约定不接受迟延履行。 2、履行期限构成合同的必要因素，超过期限履行将严重影响订立合同所期望的经济利益。 3、继续履行不能得到合同利益。商品房质量问题：指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房，如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验，如果确属主体结构质量不合格，开发商应当办理退房手续，返还购房款，并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。（“解释”第十二条）

在中介签的购房合同可以反悔，但是违约方需要承担违约责任。根据法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。