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物业费的发票就是与普通的发票是一样的，一般包括票头、字轨号码、联次及用途、客户名称、银行开户账号、商(产)品名称或经营项目、计量单位、数量、...
企业需要开具增值税票是因为《中华人民共和国企业所得税法》规定，企业来自中国，境外所得必须缴纳企业所得税，增值税票是购销双方收付的凭证。...
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需要知道那家物业管理公司是属于一般纳税人还是小规模纳税人。一般纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率是：6%。小规模纳税人的物业管理公司，适用的增值税税率（征收率）是：3%。营业税改增值税，简称营改增，是指以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。营改增的最大特点是减少重复征税，可以促使社会形成更好的良性循环，有利于企业降低税负。
《营业税暂行条例实施细则》第八条规定，纳税人兼营应税行为和货物或非应税劳务时，应分别计算应税行为的销售额和货物或非应税劳务的销售额，其应税行为的销售额应缴纳营业税，货物或非应税劳务的销售额不缴纳营业税的，主管税务机关不分别计算应税行为的销售额。第十三条规定，条例第五条所谓的价格外费用，包括征收的手续费、补助金、基金、资金筹集、利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期支付利息、赔偿金、代理费、罚款和其他性质的价格外费用。《财政部、国家税务总局关于营业税一些政策问题的通知》规定，从事物业管理的公司，从与物业管理相关的所有收入中扣除代理业主支付的水、电、煤气、代理租赁人支付的水、电、煤气、房租价格后的馀额为营业额。
物业费可以要求物业开发票。根据我国相关法律规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。
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