没有房产证有购房合同的房子可以买吗

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• 问只有购房合同没有房产证的房子能买吗
  

  有购房合同没有房产证的房子可以买卖，但律师不建议你买，因为这种房子可能有以下风险： 1、房东容易违约。 房东很容易违约，因为一般来说，这种合同的违约金不会太高。即使房东承担违约责任，与房价相比，违约金的上涨仍然是可以接受的。 需要全额付款。 如果只给部分首付，房东肯定不愿意。一般没有拿到产权证就卖房的房东急需用钱或者换房。 三、房东一房多卖。 如果房东把房子卖给别人，他不知道，因为产权证书也是房东。 4、产权证下达后，房东不配合转让。 因为产权证书是房东，如果房东因为房子便宜或其他原因，推三阻四，不配合转让程序。 房屋被查封。 如果房东因抵押贷款违约或债务过高而被起诉，房屋很可能会被法院查封，购房者的房子和钱很可能是空的。 6、房东跑了。 如果房东有其他债务，拿钱跑路的风险更大。 7、房东发生事故，无法履行合同。 由于产权证书的时间长短，如果房东在此期间意外死亡，则很难保证购房者的权益。 以上是我对这个问题的回答。我希望它能帮助你。非常感谢。

• 问有购房合同但没有房产证的房子能买吗
  

  如果与售楼开发商签订的购房合同，这样的房子可以买；如果是二手房，这样的房子最好不要买。没有房产证的房子，是无法办理过户的。如果非买不可，就一定要注意规避风险。

• 问没有房产证的房子可以购买么?
  

  1.没有房产证的房子，也就是没有产权，这种房子你虽然买下来可以居住，但是实际上是不享受产权的。2、这种没有产权的房子，除非产权可以办下来，那你买买还是划算的，否则不建议购买，因为会存在诸多隐患。3.这类房子是不受法律保护的，万一遇到拆迁，你很有可能不能得到应有数额的补偿款，那么，你就是花钱落了个空。4.而且，就算你是找公证处去公证过产权，也是无济于事的，而且一般公证处都不接这种单子的，很不保险。5.综上所述，没产权的房子千万不能购买，租住可以考虑，千万不能贪图便宜，被房子坑掉血汗钱。

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